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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain d'une superficie de 283m² se libère sur le marché immobilier dans la charmante ville de Saint-Guinoux. Ce terrain bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 38 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 85 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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234 715 € | 2 497 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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219 800 € | 2 526 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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237 200 € | 2 824 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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237 200 € | 2 824 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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239 800 € | 2 524 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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240 600 € | 2 587 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Che Des Landes Pont | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Cottin | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Des Fontaines | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Tulipes | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Pierre De Ronsard | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue De La Basse Garde | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 30/01/2024 | 21 Les Landes | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/11/2023 | 2 Che De La Haute Garde | 317 000 € | 84 m² | 3 774 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Safrais | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |