237 200 €
Bien
84 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
ST GUINOUX (35430)
Jardin
Maison de 4 pièces - Terrain de 283m²Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain d'une superficie de 283m² se libère sur le marché immobilier dans la charmante ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 295 €
Prix net vendeur
225 905 €
Frais de notaire
+17 320 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 520 €
Capital à emprunter
254 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 62 712 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 88 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 088 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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