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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un environnement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage, cette agréable maison de 95 m² habitables, avec une vue directe sur les dunes sauvages de Saint-Germai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVnXf Actuel
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236 250 € | - |
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#bF6tw
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236 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESSAY
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LESSAY
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 All Des Jonquilles | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 10/12/2025 | 7 All Des Bleuets | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 08/08/2025 | 10 Bd De L Escapade | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De Savoie | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue Fenouillere | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Mezieres | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Salnel | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd De L Observatoire | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue De Flandres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue De Picardie | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/05/2024 | 40 Rue Du Pre Carre | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 16/11/2023 | 51 Rte De La Mer | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 08/11/2023 | 35 Rue De Salnel | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 10/10/2023 | 40 Rue De Salnel | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |