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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Dans une petite copropriété de douze maisons, belle opportunité à saisir pour ce plain-pied PHENIX canadien avec ossature bois de 1976 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAXIS ↘ -6.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAXIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgcV1 Actuel
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349 900 € | - |
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#aDnq8
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349 900 € | - |
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#aDq55
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349 900 € | - |
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#aPYSS
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349 900 € | - |
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#ba62B
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349 900 € | - |
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#aJMem
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349 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINCY
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356 990 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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332 000 € | 2 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 RUBELLES
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T7 MAINCY
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T7 MAINCY
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINCY
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Rue De Meaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue De Meaux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |