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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 219 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 348 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 512 € | 3,50% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 792 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 19/01/2024 | 1 Premilly | 410 000 € | 236 m² | 1 737 € |