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Créer un compte gratuitAppartement • 36 m²
Retour à la vente Situé 86 bd Ronsard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 36 m² et offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 82 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Francis Robert | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 06/11/2025 | 198 Rue Des Tonneliers | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 40 Rue De Charost | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 24/06/2025 | 207 Rue Du General Hagron | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/06/2025 | 33 Rue Du General Leclerc | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 22/05/2025 | 220 Rue Rene Urien | 390 000 € | 41 m² | 9 512 € |
| 28/02/2025 | 85 Cour De L Horloge | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 77 Cour De L Horloge | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 21/02/2025 | 31 Imp Bareme | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 34 m² | 4 941 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Des Quais | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Abbe Pierre Cahier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 2 Quai De La Marine | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |