Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis, idéalement placé dans le centre historique d'Ancenis, dans une copropriété avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités et de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 822 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 39 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANCENIS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANCENIS Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANCENIS
|
146 720 € | 3 260 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Francis Robert | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 05/11/2025 | 173 Rue De La Corderie | 137 500 € | 57 m² | 2 412 € |
| 24/06/2025 | 207 Rue Du General Hagron | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 16/06/2025 | 33 Rue Du General Leclerc | 313 000 € | 55 m² | 5 691 € |
| 22/05/2025 | 220 Rue Rene Urien | 390 000 € | 41 m² | 9 512 € |
| 28/02/2025 | 85 Cour De L Horloge | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 77 Cour De L Horloge | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 21/02/2025 | 31 Imp Bareme | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 34 m² | 4 941 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Des Quais | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Abbe Pierre Cahier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 2 Quai De La Marine | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 16 All Pierre Abelard | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |