157 300 €
T10
235 m²
ST GENEROUX
79600
-29%
vs marché
669
€/m²
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Créer un compte gratuit157 300 €
Maison • 10 pièces • 235 m²
ST GENEROUX (79600) • Saint-Généroux
Calme
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au cœur d'un charmant petit village dans un environnement calme et verdoyant,venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un parfait équilibre entre résidence principale et proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 050 €
Prix net vendeur
151 250 €
Frais de notaire
+12 199 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 499 €
Capital à emprunter
169 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 887 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,72%
31 020 €/an
Rendement net
12,56%
après charges
Cashflow
+793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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