137 500 €
T5
138 m²
ST GENEROUX
79600
+7%
vs marché
996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
ST GENEROUX (79600)
Terrain
600 m²
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 921 €
Prix net vendeur
131 579 €
Frais de notaire
+10 851 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 351 €
Capital à emprunter
148 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 669 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 23 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 51 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
18 216 €/an
Rendement net
8,40%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| 13/03/2025 | 9 Rue De Champ Four | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |