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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
iad France - Henrik Beaufort vous propose: Magnifique maison neuve de 7 pièces à vendre à Saint-Gence, construite en 2012. D'une superficie de 194 m² surun terrain de 2324 m², elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJiAd Actuel
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290 000 € | - |
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#aFVaS
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290 000 € | - |
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#bj5TB
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270 000 € | -6,9% |
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#aG29J
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290 000 € | - |
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#aG88I
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270 000 € | -6,9% |
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#bhPwJ
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270 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GENCE
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 ST JOUVENT
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272 500 € | 1 285 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JOUVENT
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272 500 € | 1 285 € | 212 m² | 9 | Voir |
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270 000 € | 1 392 € | 194 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/09/2025 | 43 Rue Des Palins-senon | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |
| 06/12/2024 | 5289 Le Peyrat | 300 000 € | 209 m² | 1 435 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Monts | 322 700 € | 200 m² | 1 614 € |