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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A moins d'1H de Toulouse, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de 180m² située à Saint-Gaudens. Cette villa bien entretenue se compose de 6 pièces dont 4 chambres lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GAUDENS ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GAUDENSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9wy4U Actuel
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220 000 € | - |
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#9bD7K
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234 500 € | +6,6% |
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#awPjR
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220 000 € | - |
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#aCYlj
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 000 € | 981 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GAUDENS
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 9 | Voir |
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 13/03/2024 | 20 Bd Jean Pierre Wimille | 143 750 € | 145 m² | 991 € |
| 28/02/2024 | 53 Av De L Isle | 135 410 € | 150 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 33 All De Gascogne | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |
| 11/08/2023 | 1002 Av Du Cagire | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 13/07/2023 | 13b Rue Guynemer | 163 800 € | 160 m² | 1 024 € |