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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Cette maison familiale de 175 m², construite en 2009, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une grande famille.Dès l’entrée, un hall spacieux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 105 177 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T10 ST GAUDENS
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215 000 € | 1 049 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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202 000 € | 981 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GAUDENS
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 22/08/2024 | 67a Av De L Isle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 13/03/2024 | 20 Bd Jean Pierre Wimille | 143 750 € | 145 m² | 991 € |
| 28/02/2024 | 53 Av De L Isle | 135 410 € | 150 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 33 All De Gascogne | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |