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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de village indépendante vous présente cette maison ancienne au charme indéniable. Située près du village de SAINT FORGEUX, elle est élevée sur trois niveaux, composée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FORGEUX ↘ -36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FORGEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Ucb Actuel
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240 000 € | - |
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#aK23z
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240 000 € | - |
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#aTwve
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240 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Che Du Ruy | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 30/09/2025 | 226 Che Du Simonnet | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 25/09/2025 | 5235 Le Ruy | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 29/07/2025 | 5305b Plat Du Mont | 187 200 € | 97 m² | 1 930 € |
| 21/03/2025 | 5160b Che Des Vignes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 5286 Gine | 256 200 € | 80 m² | 3 203 € |
| 28/02/2025 | 5433 Jubin | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 13/02/2025 | 49b Rte De Pontcharra | 90 476 € | 92 m² | 983 € |
| 17/12/2024 | 105 Gr Grande Rue | 180 500 € | 110 m² | 1 641 € |
| 13/12/2024 | 5128b Rue Des Tourterelles | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/01/2024 | 5178 Le Simonnet | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 03/01/2024 | 5412b Gantillon | 404 580 € | 110 m² | 3 678 € |
| 17/11/2023 | 5131 Mte Des Grives | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |