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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement T3 à Niort 4 étage- Quartier Chamclairot- Champommiers Dans une résidence calme, secteur recherché , cet appartement du type 3 offre une lumière transversante qui appor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 416 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT ↗ +2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIORT
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119 500 € | 2 213 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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118 800 € | 1 980 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NIORT
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NIORT
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124 200 € | 2 036 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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124 800 € | 2 046 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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114 000 € | 2 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIORT
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114 000 € | 2 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 38 399 € | 52 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 310 Av De Limoges | 56 000 € | 59 m² | 949 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 35 377 € | 46 m² | 769 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Germaine Bernit | 32 030 € | 40 m² | 801 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Auvergne | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 34 239 € | 49 m² | 699 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Camille Desmoulins | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 18/12/2025 | 118 Rue Des Equarts | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Soleil | 82 660 € | 49 m² | 1 687 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue De Pierre | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 34 277 € | 45 m² | 762 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 29 923 € | 36 m² | 831 € |
| 12/12/2025 | 18b Rue Pierre Et Marie Curie | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 29 642 € | 39 m² | 760 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Germaine Bernit | 29 976 € | 36 m² | 833 € |