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Créer un compte gratuitMaison • 83 m²
Tombez sous le charme de cette maison neuve de 83 m², imaginée pour vous offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et haute performance énergétique. De la première esquisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 113 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARZAN
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225 750 € | 2 454 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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225 750 € | 2 454 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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242 900 € | 2 892 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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246 700 € | 2 937 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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247 925 € | 3 138 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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247 925 € | 3 138 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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203 317 € | 2 574 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5919 Le Petit Bezo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Temple | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 06/10/2025 | 6308 La Broussais | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 23/09/2025 | 3 La Noirderie | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 22/08/2025 | La Guihardiere | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 17/07/2025 | 5288 Rue De La Venelle | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/07/2025 | 5972 Le Port De Cran | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 02/07/2025 | 5071 Sainte Anne | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |