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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Nouvelle opportunité immobilière située à seulement 5 minutes de la Roche Bernard et à 20 minutes des plages. Venez découvrir cette charmante maison de trois pièces avec garage, ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 650 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 070 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARZAN ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIVILLAC
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227 215 € | 2 011 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PEAULE
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223 500 € | 2 235 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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223 500 € | 2 235 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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223 500 € | 2 235 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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223 253 € | 2 481 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 394 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PEAULE
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230 811 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 FEREL
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219 450 € | 2 239 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 3 Beau Soleil | 306 500 € | 106 m² | 2 892 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |