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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Idéal premier achat ! Appartement T2 d'environ 48 m², libre de tout occupant, à 10 mn à pied de l'université, dans une résidence calme et sécurisée comprenant : un séjour donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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115 500 € | 2 457 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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114 900 € | 2 128 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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114 900 € | 2 128 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 STE CLOTILDE
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117 000 € | 2 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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120 800 € | 2 196 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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121 000 € | 2 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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107 500 € | 2 287 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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107 500 € | 2 287 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 900 € | 2 323 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 6ter All De L'ave Maria | 77 760 € | 29 m² | 2 681 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Theresien Cadet Mfia | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |