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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement à Saint-Denis, centre ville / rue Bois de Nèfles Cet appartement en parfait état de type F4 duplex présente une surface habitable de 120 m² Carrez. Situé au 2è et derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 73 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 116 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 216 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Marc Boyer | 166 800 € | 96 m² | 1 738 € |
| 17/06/2025 | 9 Che Finette | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 06/06/2025 | 119b Rue Lory Les Bas | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 07/05/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 358 050 € | 119 m² | 3 009 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 359 150 € | 119 m² | 3 018 € |
| 07/04/2025 | 8b Rue Du Moulin A Vent | 435 000 € | 119 m² | 3 655 € |
| 23/03/2025 | 226b Rue Du Marechal Leclerc | 710 000 € | 110 m² | 6 455 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 370 150 € | 127 m² | 2 915 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Leon Dierx | 339 000 € | 107 m² | 3 168 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue Jules Auber | 417 000 € | 114 m² | 3 658 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De L Ancienne Poste | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 11/02/2025 | 14 All Des Primeveres | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 19/12/2024 | Rue Des Amarantes | 247 850 € | 107 m² | 2 316 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Ambrevattes | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Meziaire Guignard | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |