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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
A vendre, SAINT DENIS, dans le quartier très prisé du JARDIN DE L'ETAT, superbe appartement de type 5 de 133m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant une va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DENIS
|
369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6b Rue Leon Dierx | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 31/07/2025 | 63 Rte De Domenjod | 249 260 € | 107 m² | 2 330 € |
| 30/07/2025 | 14 All Des Topazes | 550 207 € | 107 m² | 5 142 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Marc Boyer | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du Butor | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 16/06/2025 | 27 Rte De Bois De Nefles | 132 850 € | 112 m² | 1 186 € |
| 11/06/2025 | 163 Rue Jean Chatel | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 06/06/2025 | 119b Rue Lory Les Bas | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 07/05/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 358 050 € | 119 m² | 3 009 € |
| 29/04/2025 | 24 Che De La Vierge | 306 700 € | 125 m² | 2 454 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 359 150 € | 119 m² | 3 018 € |
| 07/04/2025 | 8b Rue Du Moulin A Vent | 435 000 € | 119 m² | 3 655 € |
| 23/03/2025 | 226b Rue Du Marechal Leclerc | 710 000 € | 110 m² | 6 455 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 370 150 € | 127 m² | 2 915 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue Jules Auber | 417 000 € | 114 m² | 3 658 € |