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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vous cherchez une MAISON à vendre à Bellepierre avec une TERRASSE COUVERTE et une COUR PRIVATIVE pour vivre dedans dehors au quotidien .Cette MAISON de 90 m² en R+1 située à Bellep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 800 € | 3 363 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS
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356 300 € | 3 599 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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318 000 € | 2 891 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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318 000 € | 2 891 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Cite Tingapermal | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 17/12/2025 | 106 Rte Des Azalees | 131 581 € | 73 m² | 1 802 € |
| 15/12/2025 | 73 All Des Jacquiers | 15 336 € | 80 m² | 192 € |
| 10/12/2025 | 198 Rte De Bois De Nefles | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 10/12/2025 | 229 Che Lory Lebreton La Bretag | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 09/12/2025 | 25 All Juan De Nova | 335 530 € | 77 m² | 4 358 € |
| 05/12/2025 | 2 Che Des Niaoulis | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 28/11/2025 | 18 All Des Mufliers | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 27/11/2025 | 7 All Des Jacquiers | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Adolphe Ramassamy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 25/11/2025 | 5 Che De Lourdes Le Brule | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 14/11/2025 | 2a Che Des Poinsettias | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 41 All Francois Mauriac | 338 320 € | 84 m² | 4 028 € |
| 13/11/2025 | 22b Che Des Fleurs | 361 580 € | 110 m² | 3 287 € |
| 04/11/2025 | 106 Rue Des Deux Canons | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |