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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement T3 de 61m² qui vient d'être entièrement rénové et idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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169 600 € | 2 609 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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165 240 € | 2 174 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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173 250 € | 2 586 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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163 710 € | 2 154 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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163 710 € | 2 154 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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150 120 € | 2 145 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 28 Che Du Bois De Natte | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Joseph Bedier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Edmond Albius | 239 000 € | 49 m² | 4 878 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Liancourt | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |