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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A VENDRE - APPARTEMENT F3 - ENVIRON 67,61m² - SAINT DENIS - PROÀ VENDRE Idéal Résidence Principale ! L'Immobilier Enchanté vous propose en exclusivité à Saint-Denis, dans une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 495 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 84 295 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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169 600 € | 2 609 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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165 240 € | 2 174 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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163 710 € | 2 154 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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163 710 € | 2 154 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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150 120 € | 2 145 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 10/12/2025 | 60a All Des Violettes | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De L Escouble | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Maurice Tomi | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue D Alsace | 225 325 € | 80 m² | 2 817 € |