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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
A VENDRE - Bellepierre - Appartement T4 neuf de 173 m² de surfaPremium Immobilier vous présente à l'achat à Bellepierre, quartier très prisé de Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 270 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ST DENIS
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 ST DENIS
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498 750 € | 4 055 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 244 500 € | 97 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Milius | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 05/12/2025 | 6b Rue Leon Dierx | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Eudoxie Nonge | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/11/2025 | 5 Rle Lachaise | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 09/09/2025 | 378 Rte De Bois De Nefles | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 31/07/2025 | 63 Rte De Domenjod | 249 260 € | 107 m² | 2 330 € |
| 30/07/2025 | 14 All Des Topazes | 550 207 € | 107 m² | 5 142 € |
| 15/07/2025 | 161 Rue Du Gal De Gaulle | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Marc Boyer | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Marc Boyer | 166 800 € | 96 m² | 1 738 € |
| 17/06/2025 | 9 Che Finette | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 16/06/2025 | 27 Rte De Bois De Nefles | 132 850 € | 112 m² | 1 186 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du Butor | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 11/06/2025 | 163 Rue Jean Chatel | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |