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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Nous vous proposons ce projet de construction de plain-pied de 128 m². Son design moderne propose de vastes volumes. Son entrée avec placard intégré donne accès à une grande pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CONTEST ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CONTEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUTHIE
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421 200 € | 3 481 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHIE
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421 200 € | 3 481 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHIE
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T7 ST CONTEST
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CONTEST
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHIE
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411 900 € | 3 168 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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409 900 € | 2 866 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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409 900 € | 2 866 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CONTEST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CONTEST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 AUTHIE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHIE
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTHIE
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391 400 € | 2 509 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Clos Du Manoir | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 14/10/2025 | 1b Rue De La Bergerie | 473 234 € | 140 m² | 3 380 € |
| 09/10/2025 | 26 Rue De L Embas | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 08/09/2025 | 61 Rue Jacques Prevert | 326 000 € | 122 m² | 2 672 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Des Epinaies | 348 500 € | 120 m² | 2 904 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De La Liberation | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Des Fleurs | 471 000 € | 102 m² | 4 618 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Embas | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De La Liberation | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Folie | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Epinaies | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 26/11/2024 | 12 Imp Degas | 326 000 € | 153 m² | 2 131 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Pommeraie | 465 000 € | 126 m² | 3 690 € |
| 06/08/2024 | 1 Pl Des Canadiens | 178 500 € | 130 m² | 1 373 € |