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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 305 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 589 €/mois | 104 815 €/mois | 2 905 476 € | 332 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 477 €/mois | 77 203 €/mois | 3 057 240 € | 484 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 531 €/mois | 56 155 €/mois | 3 335 580 € | 762 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 227 €/mois | 46 142 €/mois | 3 654 480 € | 1 081 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 283 €/mois | 40 252 €/mois | 3 984 900 € | 1 412 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 680 000 € | 8 787 € | 305 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 032 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 032 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 032 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 290 000 € | 7 387 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 290 000 € | 7 763 € | 295 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |