Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 49 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 72 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 114 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 161 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 211 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 273 600 € | 45 m² | 6 080 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Armengaud | 296 880 € | 31 m² | 9 577 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Dantan | 200 770 € | 32 m² | 6 274 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 12/06/2026 | 68 Rue Royale | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue D Orleans | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 08/06/2026 | 147 Av Du Marechal Foch | 2 570 000 € | 36 m² | 71 389 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 383 850 € | 62 m² | 6 191 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Gounod | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/05/2026 | 4 Parc De La Berengere | 457 150 € | 63 m² | 7 256 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Gounod | 366 964 € | 50 m² | 7 339 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Henri Regnault | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |