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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
SAINT-CLOUD 2 pièces au dernier étageSAINT-CLOUD - TiffenCogé vous présente un appartement de 59m² en parfait état, au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis. Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 499 800 € | 57 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 83 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 131 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 186 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 242 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3gYu Actuel
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460 000 € | - |
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#axDkq
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480 000 € | +4,3% |
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#axDkw
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480 000 € | +4,3% |
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#aQspc
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460 000 € | - |
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#bC054
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460 000 € | - |
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#9Zz0Q
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480 000 € | +4,3% |
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#b5kDm
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460 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 273 600 € | 45 m² | 6 080 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 19/06/2026 | 71 Rue Sevin Vincent | 301 930 € | 64 m² | 4 718 € |
| 18/06/2026 | 6 Parc De La Berengere | 438 360 € | 74 m² | 5 924 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 12/06/2026 | 68 Rue Royale | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue D Orleans | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 383 850 € | 62 m² | 6 191 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Gounod | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/05/2026 | 4 Parc De La Berengere | 457 150 € | 63 m² | 7 256 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Gounod | 366 964 € | 50 m² | 7 339 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Henri Regnault | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |