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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
saint-cloud Montretout 10' MonoprixJean-Michel Le Galle vous présente cette maison lumineuse et spacieuse sur 150 m² de jardin sans vis à vis, nichée dans un quartier calme et rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 521 556 € | 59 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 87 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 598 860 € | 136 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 194 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 253 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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470 000 € | 7 015 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T4 ST CLOUD
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470 000 € | 7 015 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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498 000 € | 6 000 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | 40 Av Alfred Belmontet | 1 102 000 € | 64 m² | 17 219 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Ernest Tissot | 1 155 000 € | 82 m² | 14 085 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Commandant Lareinty | 798 470 € | 72 m² | 11 090 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Tahere | 965 000 € | 78 m² | 12 372 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Nogent | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Henri Regnault | 940 150 € | 87 m² | 10 806 € |
| 31/07/2025 | 31 Rue De Buzenval | 893 850 € | 76 m² | 11 761 € |
| 17/07/2025 | 2b Av De Nancy | 912 000 € | 76 m² | 12 000 € |
| 01/07/2025 | 3 All Du Cottage Picard | 1 327 850 € | 70 m² | 18 969 € |
| 27/05/2025 | 143b Rue Tahere | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Henri Regnault | 418 040 € | 55 m² | 7 601 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Ferdinand Chartier | 746 000 € | 71 m² | 10 507 € |
| 18/11/2024 | 150 Rue Tahere | 330 000 € | 51 m² | 6 471 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Henri Regnault | 805 100 € | 86 m² | 9 362 € |
| 10/09/2024 | 33 Av Bernard Palissy | 910 000 € | 62 m² | 14 677 € |