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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
Saint-Cloud / Bords de SeineEn bordure de Seine, dans une résidence des années 1970, spacieux appartement familial de 136 m². Il se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 830 172 € | 95 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 873 600 € | 138 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 217 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 309 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 403 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 859 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |