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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Saint-Cloud • Val d'Or • appartement 143 m² + balcon 7 m² • 3ème étage • 3/4 chambres • parking. Exclusivité. Dans une résidence calme et familiale idéalement située dans le quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 205 €/mois | 30 924 €/mois | 857 220 € | 98 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 902 040 € | 142 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 984 240 € | 225 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 1 078 320 € | 319 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 1 175 700 € | 416 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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815 000 € | 5 397 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De La Republique | 878 000 € | 132 m² | 6 652 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue De Bearn | 539 122 € | 122 m² | 4 419 € |
| 10/03/2026 | 9001 Parc Bearn | 950 000 € | 124 m² | 7 661 € |
| 04/03/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |