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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
SAINT CLOUD MontretoutCharmante maison atypique aux allures de chalet nichée au fond d'une allée au calme absolu. Elle se compose au Rdc surélevé d'un séjour avec cheminée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 695 016 € | 79 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 115 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 797 940 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 258 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 337 953 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -2.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (12 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXZoN Actuel
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640 000 € | - |
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#biGVa
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748 000 € | +16,9% |
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#biOyR
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748 000 € | +16,9% |
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#bk7yo
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748 000 € | +16,9% |
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#bx7B5
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690 000 € | +7,8% |
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#bxhaz
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690 000 € | +7,8% |
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#bxiJI
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640 000 € | - |
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#bX4uq
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640 000 € | - |
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#bxHBf
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690 000 € | +7,8% |
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#bxHBe
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640 000 € | - |
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#bYiuh
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640 000 € | - |
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#bYZTd
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640 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 102 Av Du Marechal Foch | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 30/04/2026 | 1a Sen Des Pommiers Rouges | 1 390 050 € | 130 m² | 10 693 € |
| 16/04/2026 | 12 Vla Jean Chiez | 988 550 € | 106 m² | 9 326 € |
| 17/03/2026 | 35b Rue De Buzenval | 1 077 900 € | 116 m² | 9 292 € |
| 27/02/2026 | 41 Rue De L Avre | 960 000 € | 138 m² | 6 957 € |
| 06/02/2026 | 116 Av Du Marechal Foch | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue Preschez | 1 290 500 € | 113 m² | 11 420 € |
| 06/01/2026 | 12 Rue Pasteur | 1 450 000 € | 137 m² | 10 584 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue De L Avre | 644 000 € | 118 m² | 5 458 € |
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |