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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Appartement 5 pièces 97m² Val d'orQuartier Val d'or, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF du val d'or (ligne L et U), à 10 min du tramway T2 les coteaux, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 583 €/mois | 19 948 €/mois | 552 972 € | 63 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 581 880 € | 92 214 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 145 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 695 520 € | 205 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 268 734 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bX2hO Actuel
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509 000 € | - |
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#bwbiQ
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514 500 € | +1,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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509 000 € | 5 247 € | 97 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 97 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 92 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 92 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 92 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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495 000 € | 5 266 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 102 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 102 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 102 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 43b Rue Des Tennerolles | 1 117 200 € | 81 m² | 13 793 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 17/06/2026 | 6b Av Francis Chaveton | 666 350 € | 99 m² | 6 731 € |
| 16/06/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 655 000 € | 97 m² | 6 753 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Du Val D Or | 452 381 € | 82 m² | 5 517 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |