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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Appartement familiale avec vue panoramique.Résidence recherchée, entourée d'un vaste jardin, sécurisée avec gardien digicode, interphone, ascenseur, cet appartement de 3 pièces, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 649 404 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 108 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 170 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 241 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 315 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 500 € | 6 505 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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598 500 € | 6 505 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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599 000 € | 6 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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600 000 € | 6 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |