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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 315 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 533 €/mois | 89 494 €/mois | 2 480 772 € | 284 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 753 €/mois | 65 918 €/mois | 2 610 360 € | 413 712 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 2 847 960 € | 651 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 001 €/mois | 39 397 €/mois | 3 120 240 € | 923 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 3 402 600 € | 1 205 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↘ -1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 290 000 € | 7 763 € | 295 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 290 000 € | 7 763 € | 295 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 400 000 € | 6 316 € | 380 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |