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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
En exclusivité un appartement de 2 P de 41 m² bénéficiant d'un agencement optimisé avec de belles prestations et une belle vue sur la Tour Eiffel. Il se compose d'un séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 39 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 57 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 91 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 129 240 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 168 780 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CLOUD
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319 000 € | 6 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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319 000 € | 6 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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319 000 € | 6 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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322 000 € | 8 256 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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310 000 € | 6 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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328 000 € | 8 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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328 000 € | 8 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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309 000 € | 7 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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309 000 € | 7 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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309 000 € | 7 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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329 000 € | 6 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |