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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 piècesProche pont de Saint Cloud, rue Dailly, Très beau 2 pièces en parfait état situé au premier étage avec une vue sur Paris. Il se compose d'une entrée, un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CLOUD
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329 000 € | 6 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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329 000 € | 6 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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333 000 € | 6 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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319 000 € | 6 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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319 000 € | 6 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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340 000 € | 8 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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342 000 € | 7 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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308 000 € | 7 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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304 000 € | 7 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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304 000 € | 6 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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297 000 € | 6 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |