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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Idéalement située dans une rue très prisée de Saint-Cloud Montretout, au calme et entourée de verdure, cette belle maison de ville a été édifiée en 1991. Elle offre 148 m² de surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 721 €/mois | 44 609 €/mois | 1 236 564 € | 141 580 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 843 €/mois | 32 858 €/mois | 1 301 160 € | 206 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 887 €/mois | 23 900 €/mois | 1 419 660 € | 324 676 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 555 440 € | 460 456 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 1 696 200 € | 601 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -2.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 1a Sen Des Pommiers Rouges | 1 390 050 € | 130 m² | 10 693 € |
| 24/04/2026 | 2ter Rue Rene Weill | 1 778 000 € | 163 m² | 10 908 € |
| 17/04/2026 | 10 All Du Marechal Foch | 1 815 400 € | 150 m² | 12 103 € |
| 10/04/2026 | 36 Rue Preschez | 1 090 000 € | 175 m² | 6 229 € |
| 27/02/2026 | 41 Rue De L Avre | 960 000 € | 138 m² | 6 957 € |
| 16/02/2026 | 51 Av Alfred Belmontet | 1 934 900 € | 175 m² | 11 057 € |
| 06/01/2026 | 12 Rue Pasteur | 1 450 000 € | 137 m² | 10 584 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue De L Avre | 644 000 € | 118 m² | 5 458 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 07/08/2025 | 4b Rue Gaston Rollin | 1 183 000 € | 140 m² | 8 450 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 28/04/2025 | 4 All Des Roses | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 € |