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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Saint -Cloud / 4 pièces 74,87 m² / Vue dégagéeSAINT-CLOUD - QUARTIER VAL D'OR Au pied de l'Hippodrome de Saint-Cloud, à 5 minutes à pied de la gare du Val d'Or (SNCF Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 54 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 78 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 124 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 175 885 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 229 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNMBu Actuel
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435 000 € | - |
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#aahC1
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450 000 € | +3,4% |
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#aadXu
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450 000 € | +3,4% |
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#aKp3a
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450 000 € | +3,4% |
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#b1XSr
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440 000 € | +1,1% |
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#b2fjz
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440 000 € | +1,1% |
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#b43Jp
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440 000 € | +1,1% |
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#b4ru5
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440 000 € | +1,1% |
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#b6EQo
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440 000 € | +1,1% |
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#b7Yji
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440 000 € | +1,1% |
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#bv7hF
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435 000 € | - |
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#bzRoL
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435 000 € | - |
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#bCEd1
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435 000 € | - |
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#bLsrr
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435 000 € | - |
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#bLtCi
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435 000 € | - |
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#bLxGf
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435 000 € | - |
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#bNMBv
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435 000 € | - |
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#bSZwL
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435 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43b Rue Des Tennerolles | 1 117 200 € | 81 m² | 13 793 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 71 Rue Sevin Vincent | 301 930 € | 64 m² | 4 718 € |
| 18/06/2026 | 6 Parc De La Berengere | 438 360 € | 74 m² | 5 924 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue D Orleans | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 383 850 € | 62 m² | 6 191 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Gounod | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 29/05/2026 | 4 Parc De La Berengere | 457 150 € | 63 m² | 7 256 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Du Val D Or | 452 381 € | 82 m² | 5 517 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |