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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
SAINT-CLOUD Val d'or, au sein d'une résidence familiale avec un parc arboré et tennis, proche de la gare et des écoles primaires, agréable appartement en étage avec ascenseur, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 54 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 78 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 124 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 175 885 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 229 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNMBv Actuel
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435 000 € | - |
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#aahC1
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450 000 € | +3,4% |
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#aadXu
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450 000 € | +3,4% |
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#aKp3a
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450 000 € | +3,4% |
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#b1XSr
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440 000 € | +1,1% |
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#b2fjz
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440 000 € | +1,1% |
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#b43Jp
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440 000 € | +1,1% |
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#b4ru5
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440 000 € | +1,1% |
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#b6EQo
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440 000 € | +1,1% |
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#b7Yji
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440 000 € | +1,1% |
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#bv7hF
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435 000 € | - |
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#bzRoL
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435 000 € | - |
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#bCEd1
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435 000 € | - |
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#bLsrr
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435 000 € | - |
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#bLxGf
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435 000 € | - |
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#bNMBu
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435 000 € | - |
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#bSZwL
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435 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43b Rue Des Tennerolles | 1 117 200 € | 81 m² | 13 793 € |
| 26/06/2026 | 132b Rue Tahere | 334 038 € | 58 m² | 5 759 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 71 Rue Sevin Vincent | 301 930 € | 64 m² | 4 718 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue De L Yser | 331 050 € | 55 m² | 6 019 € |
| 18/06/2026 | 6 Parc De La Berengere | 438 360 € | 74 m² | 5 924 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 591 350 € | 79 m² | 7 485 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue D Orleans | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 383 850 € | 62 m² | 6 191 € |
| 29/05/2026 | 4 Parc De La Berengere | 457 150 € | 63 m² | 7 256 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Gounod | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 27/05/2026 | 41 Rue Du Val D Or | 452 381 € | 82 m² | 5 517 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 19/05/2026 | 9001 Res Beau Soleil | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |