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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces, grand balcon, vue degagée Dans le quartier prisé du Val d'Or, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 7e et dernier étage, avec vue sur la T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 47 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 68 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 108 121 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 481 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 200 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSZwB Actuel
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379 000 € | - |
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#ap9RL
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408 000 € | +7,7% |
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#avRMn
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408 000 € | +7,7% |
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#aC4hH
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396 000 € | +4,5% |
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#aCVEM
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396 000 € | +4,5% |
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#aHqL8
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396 000 € | +4,5% |
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#aHYYB
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396 000 € | +4,5% |
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#aPI5c
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396 000 € | +4,5% |
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#aPDgt
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396 000 € | +4,5% |
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#aQ8P6
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396 000 € | +4,5% |
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#aUces
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396 000 € | +4,5% |
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#b0xmM
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389 000 € | +2,6% |
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#b43J8
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389 000 € | +2,6% |
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#b4N84
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389 000 € | +2,6% |
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#ba5xS
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389 000 € | +2,6% |
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#beJzP
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389 000 € | +2,6% |
|
#bgwlQ
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379 000 € | - |
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#bksKF
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379 000 € | - |
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#bq3xF
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379 000 € | - |
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#buCry
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379 000 € | - |
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#bwBC4
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379 000 € | - |
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#bDyJf
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379 000 € | - |
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#bNEOe
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379 000 € | - |
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#bSP7S
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379 000 € | - |
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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385 000 € | 7 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |