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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces, grand balcon, vue degagée Dans le quartier prisé du Val d'Or Au dernier étage - BEL APPARTEMENT - entièrement rénové de 54,13 m² - vue Tour Eiffel et Mont Val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 65 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHYYB Actuel
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396 000 € | - |
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#ap9RL
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408 000 € | +3,0% |
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#avRMn
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408 000 € | +3,0% |
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#aC4hH
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396 000 € | - |
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#aCVEM
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396 000 € | - |
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#aHqL8
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396 000 € | - |
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#aPDgt
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396 000 € | - |
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#aPI5c
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396 000 € | - |
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#aQ8P6
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396 000 € | - |
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#aUces
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396 000 € | - |
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#b0xmM
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389 000 € | -1,8% |
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#b43J8
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389 000 € | -1,8% |
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#b4N84
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389 000 € | -1,8% |
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#ba5xS
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389 000 € | -1,8% |
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#beJzP
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389 000 € | -1,8% |
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#bgwlQ
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379 000 € | -4,3% |
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#bksKF
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379 000 € | -4,3% |
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#bq3xF
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379 000 € | -4,3% |
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#buCry
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379 000 € | -4,3% |
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#bwBC4
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379 000 € | -4,3% |
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#bDyJf
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379 000 € | -4,3% |
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |