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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 8 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 12 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 18 918 € | 3,61% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 26 778 € | 3,73% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 34 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST CLOUD
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69 000 € | 6 900 € | 10 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 10 m² à ST CLOUD |
|
T1 ST CLOUD
|
56 000 € | 6 222 € | 9 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 9 m² à ST CLOUD |
5 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 70 000 € | 11 m² | 6 364 € |
| 19/06/2026 | 9001 Res Eugenie | 103 000 € | 12 m² | 8 583 € |
| 09/07/2025 | 15b Rue Dantan | 92 000 € | 12 m² | 7 667 € |
| 30/01/2025 | 3 All Du Marechal Foch | 440 000 € | 10 m² | 44 000 € |
| 06/02/2024 | 22 Av Bernard Palissy | 79 000 € | 11 m² | 7 182 € |