1 315 000 €
T6
151 m²
ST CLOUD
92210
+36%
vs marché
8 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 315 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 151 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 619 €
Prix net vendeur
1 252 381 €
Frais de notaire
+87 724 €
Émoluments
12 484 €
Droits & taxes
73 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 402 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 402 724 €
Capital à emprunter
1 402 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 973 €/mois | 51 433 €/mois | 1 425 732 € | 163 281 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 502 €/mois | 37 885 €/mois | 1 500 240 € | 237 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 093 €/mois | 27 555 €/mois | 1 636 740 € | 374 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 472 €/mois | 22 642 €/mois | 1 793 280 € | 530 829 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 1 955 400 € | 692 949 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
41 676 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 473 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 917 €/an
GLI (3,0%)
1 250 €/an
Vacance locative
3 472 €/an
Total charges
12 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 473 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
41 676 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 473 €
Mensualité crédit
- 6 101 €
Charges mensuelles
- 1 015 €
Cashflow négatif ⚠
-3 643 €
Ratio couverture
176%
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 151 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 151 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
|
1 290 000 € | 8 113 € | 159 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 159 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 165 € | 158 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 158 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 165 € | 158 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 158 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 113 € | 159 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 159 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 165 € | 158 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 158 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 170 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De La Republique | 878 000 € | 132 m² | 6 652 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue De Bearn | 539 122 € | 122 m² | 4 419 € |
| 10/03/2026 | 9001 Parc Bearn | 950 000 € | 124 m² | 7 661 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |
| 19/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 920 000 € | 121 m² | 7 603 € |
| 30/01/2026 | 18b Rue Gounod | 782 000 € | 154 m² | 5 078 € |