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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
SAINT-CLOUD / HIPPODROMEDans un quartier recherché de Saint-Cloud, à 2 pas de l'Hippodrome et proche des transports (Ligne L avec la Gare du Val d'Or et Tram T2)Au 2ème étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 139 548 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 184 608 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNEOh Actuel
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370 000 € | - |
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#bUdz7
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356 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 6 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 7 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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377 000 € | 7 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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378 000 € | 6 197 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |