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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Studio lumineux 31m² - Dernier étage avec parking - Saint-CloudIdéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio de 31 m² (loi Carrez) saura séduire par sa luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 29 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 811 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 211 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 128 291 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CLOUD
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257 000 € | 7 788 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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255 000 € | 7 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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255 000 € | 7 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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249 000 € | 7 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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249 000 € | 7 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CLOUD
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245 000 € | 8 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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275 000 € | 7 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CLOUD
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275 000 € | 7 432 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CLOUD
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230 000 € | 8 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CLOUD
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229 000 € | 6 735 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Dailly | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |
| 26/08/2025 | 20 Av Bernard Palissy | 163 000 € | 27 m² | 6 037 € |
| 21/08/2025 | 9001 Parc Bearn | 228 000 € | 39 m² | 5 846 € |
| 06/08/2025 | 19 Rue De L Yser | 198 000 € | 41 m² | 4 829 € |