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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement 2 pièces SAINT-CLOUDExclusivité - Idéalement situé, à deux pas du tramway T2 et de toutes les commodités, découvrez ce charmant deux pièces traversant ans vis à vis de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 31 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 967 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 135 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CLOUD
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255 000 € | 7 500 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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260 000 € | 6 842 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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249 000 € | 7 545 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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275 000 € | 7 237 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 273 600 € | 45 m² | 6 080 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Armengaud | 296 880 € | 31 m² | 9 577 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Dantan | 200 770 € | 32 m² | 6 274 € |
| 12/06/2026 | 68 Rue Royale | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 08/06/2026 | 147 Av Du Marechal Foch | 2 570 000 € | 36 m² | 71 389 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Gounod | 366 964 € | 50 m² | 7 339 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue De L Eglise | 139 400 € | 20 m² | 6 970 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Henri Regnault | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 12/05/2026 | 73 Rue De Garches | 298 000 € | 52 m² | 5 731 € |
| 16/04/2026 | 16 Av De Longchamp | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 03/04/2026 | 9001 Parc Bearn | 650 000 € | 21 m² | 30 952 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Dailly | 154 460 € | 25 m² | 6 178 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue De L Eglise | 277 200 € | 35 m² | 7 920 € |
| 10/03/2026 | 14 Rue Dailly | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |