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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Saint-Cloud | Dans un écrin de verdure, appartement de 70,4 m² - 3 pièces – 2 chambres – au 5ème étage - DPE C, orienté Sud -Est, traversant et sans vis à vis Au sein d’une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 59 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 86 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 135 445 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 192 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 250 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLhKA Actuel
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475 000 € | - |
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#bLsrq
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475 000 € | - |
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#bMN89
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475 000 € | - |
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#bM8L3
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475 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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475 000 € | 6 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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479 000 € | 7 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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479 000 € | 7 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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485 000 € | 6 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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485 000 € | 6 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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485 000 € | 6 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |