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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
Ce bien : Construite en 2009, cette villa contemporaine s'inspire avec élégance des codes architecturaux des années 1930, mêlant volumes modernistes, lignes épurées, toits terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 269 €/mois | 85 664 €/mois | 2 374 596 € | 271 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 822 €/mois | 63 097 €/mois | 2 498 640 € | 396 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 145 €/mois | 45 894 €/mois | 2 726 100 € | 623 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 2 986 560 € | 883 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 856 €/mois | 32 897 €/mois | 3 256 800 € | 1 154 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à ST CLOUD |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à ST CLOUD |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 11 526 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à ST CLOUD |
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T9 ST CLOUD
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à ST CLOUD |
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T9 ST CLOUD
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Armengaud | 1 600 000 € | 217 m² | 7 373 € |
| 03/06/2026 | 48 Rue Des Tennerolles | 1 760 000 € | 203 m² | 8 670 € |
| 28/05/2026 | 17 Rue Pasteur | 1 759 660 € | 210 m² | 8 379 € |
| 29/04/2026 | 6 Vla Preschez | 1 400 000 € | 193 m² | 7 254 € |
| 28/04/2026 | 34 Av De Longchamp | 1 182 000 € | 181 m² | 6 530 € |
| 24/04/2026 | 34 Rue De Buzenval | 2 000 000 € | 220 m² | 9 091 € |
| 24/04/2026 | 2ter Rue Rene Weill | 1 778 000 € | 163 m² | 10 908 € |
| 10/04/2026 | 36 Rue Preschez | 1 090 000 € | 175 m² | 6 229 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue De Bearn | 1 605 000 € | 186 m² | 8 629 € |
| 10/03/2026 | 10 Av De La Pommeraie | 2 970 000 € | 222 m² | 13 378 € |
| 16/02/2026 | 51 Av Alfred Belmontet | 1 934 900 € | 175 m² | 11 057 € |
| 04/02/2026 | 46 Rue Des Tennerolles | 171 600 € | 178 m² | 964 € |
| 09/01/2026 | 8 Av De La Passerelle | 1 450 000 € | 178 m² | 8 146 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 06/11/2025 | 31 Bd De La Republique | 2 945 000 € | 180 m² | 16 361 € |