5 600 €
T7
207 m²
ST CLOUD
92210
-100%
vs marché
27
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 207 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-267 €
Prix net vendeur
5 333 €
Frais de notaire
+1 911 €
Émoluments
247 €
Droits & taxes
314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 511 €
Capital à emprunter
7 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 90 €/mois | 273 €/mois | 7 560 € | 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 7 920 € | 1 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 8 640 € | 1 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 9 360 € | 2 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
487,93%
27 324 €/an
Rendement net
310,57%
après charges
Cashflow
+1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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