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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 221 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 90 €/mois | 273 €/mois | 7 560 € | 899 € | 3,51% |
| 10 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 7 920 € | 1 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 8 640 € | 1 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 9 360 € | 2 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CLOUD
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5 500 € | 25 € | 217 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 950 000 € | 250 m² | 7 800 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |